Výkup bytů Praha
Odkoupíme Váš byt až do 90% tržní hodnoty!
Prožíváte dlouhé měsíce neúspěšného prodeje bytu? Uvěřili jste nekompetentnímu nastavení tržní ceny? Přejete si rychle prodat nemovitost z jiného důvodu? Společně to zvládneme.
Férově, diskrétně a bezpečně.
01
Kontakt
Zavoláme si do 48 hodin od vyplnění formuláře, případně můžete zavolat přímo. Během krátkého hovoru se domluvíme na dalším postupu.
02
Odhad nemovitosti
Provedeme specializovaný odhad tržní ceny, který bude výsledkem kompetentní analýzy.
03
Nabídka
Na základě této analýzy bude sdělena nabídka kupní ceny za prodej bytu.
04
Kupní smlouva
Jakmile se shodneme, domluvíme se na termínu podpisu kupní smlouvy a související agendy, přičemž výplata kupní ceny proběhne bez zbytečného prodlení.
První krok k prodeji Vaší nemovitosti.
Rychle
Diskrétně
Férově
Nejčastější dotazy:
Jak rychle od vás mohu dostat peníze za byt?
Prodej nemovitosti proběhne reálně během několika týdnů od odsouhlasení nabídky. Smluvní dokumentace je připravena a čas závisí jen na klientovi a zpracování vkladu na KN. Neslibujeme klientům nereálné lhůty pro převod vlastnického práva a výplatu kupní ceny, neboť v České republice existují zákonné lhůty pro vklady do KN a za procesy stojí lidský faktor (advokát, prodávající klient, zpracovatel vkladu na KN aj.).
Jak určujete tržní cenu mého bytu?
Tržní cenu bytu na pražském trhu oceňujeme pomocí tzv. porovnávací metody skutečných prodejních cen, porovnáním nabídkových cen na realitních portálech, individuální přidanou hodnotnou bytu s ohledem na lokalitu a na související širší vztahy. V závislosti na našem odhadu tržní ceny a souvisejících hodnototvorných parametrech jsme schopni z této částky následně nabídnout férovou kupní cenu až do výše 90% z našeho odhadu. Výsledná výše kupní ceny se může lišit v závislosti na stavu bytu a souvisejících nákladech, spojených s nákupem a následnou renovací bytu.
Kdo platí poplatky za právní služby a přepis na katastru?
Náklady na právní servis, řízení na KN a předání hradíme my. Prodávající klient nehradí jakékoliv náklady – pouze přijímá kupní cenu za byt na svůj účet.
Mohu prodat byt, i když je zatížen hypotékou nebo exekucí?
Zajištěné úvěrové závazky nebo pohledávky po splatnosti, které omezují vlastnické právo k bytové jednotce je nutné uhradit přímo v rámci úhrady kupní ceny ve spolupráci se zástavním věřitelem nebo odpovědnou osobou za správu vyrovnání pohledávky. Celý proces vyřídíme společně odborným a bezpečným způsobem. Zbývající část kupní ceny po odečtení nákladů za vyrovnání takového závazku klienta obdrží klient na svůj bankovní účet v rámci řádného převodu vlastnického práva k bytové jednotce.
Musím před prodejem byt vyklidit nebo zrekonstruovat?
Je vhodné vyklidit byt od osobních cenností, které by v případě vyklízení skončili na skládce odpadu. Poté není povinností klienta byt zásadně vyklízet. Jsme schopni koupit i byt, který vyklidíme sami. Pro klienta to může znamenat minimum starostí a dostatečný komfort v rámci prodeje.
Proč bych měl byt prodat vám a ne přes realitní kancelář?
Prodej s realitní kanceláří může proběhnout velmi rychle stejně jako může trvat dlouhé měsíce a výjimečně i roky. Ovlivňuje to kvalita realitní zprostředkovatelské služby a správné nastavení nabídkové ceny. Přesto i po úspěšném prodeji s realitní kanceláří klient obdrží přibližně 95% tržní ceny, protože platí provizi, která se i s DPH pohybuje průměrně kolem 5-ti % (4% + DPH). My kupujeme nemovitost hned – bez čekání, bez provize, bez složitého papírování, přímo a transparentně.